Långsiktiga lösningar för
familjen, fastigheten och företaget

Ett generationsskifte genomförs under livstiden. Ofta innebär det en transaktion av en fastighet till eget/egna barn och innefattar gåvomoment. Men det kan likväl vara en överlåtelse till någon annan.

En överlåtelse inom familjen kan många gånger upplevas svårare och kantat av fler utmaningar än en försäljning på en öppen marknad. Det är många känslor och önskemål involverade. Dessutom inverkar olika skatter och ibland vill man också förändra fastigheten på något sätt i samband med överlåtelsen, t.ex. genom en avstyckning.

Jag hjälper er genom hela processen att hitta lösningar som är bäst för er familj, samtidigt som jag säkerställer att juridiken håller och att inga oönskade skatteeffekter uppstår.

En bouppteckning ska upprättas i samband med att någon dör. Den ska sedan undertecknas och lämnas in till Skatteverket för registrering.

En bouppteckning handlar framförallt om vem eller vilka som är dödsbodelägare och efterarvingar samt vilka tillgångar och skulder som ägdes av den avlidne och dennes eventuella make/maka per dödsdagen.

Jag hjälper er att upprätta bouppteckningen på ett korrekt sätt och vägleder sedan vilka åtgärder som behöver vidtas. T.ex. ansökan om lagfart, deklaration eller upprättande av ett arvskifte.

Ett arvskifte är ett avtal mellan dödsbodelägarna om hur tillgångarna och skulderna ska fördelas. Om den avlidne var gift så ska också en bodelning genomföras innan arvskiftet.

Ett arvskifte behövs inte när det bara finns en dödsbodelägare. Då har boet skiftats i samband med registrering av bouppteckningen.

Ibland finns det tillgångar som behöver förvaltas, t.ex. en fastighet som ska säljas och under tiden kräver tillsyn, räkningar som ska betalas eller annan egendom, t.ex. bilar, som ska säljas.

Ofta tar anhöriga hand om detta på egen hand. Men om man önskar min hjälp med förvaltning så är det något jag kan bistå med helt eller delvis. För att jag ska kunna hjälpa till med detta så krävs det enighet från samtliga dödsbodelägare.

Ett dokument som förordnar hur kvarlåtenskapen skall fördelas efter ens död. Man upprättar ett testamente om man t.ex. vill förena arvet med villkor såsom enskild egendom, eller om man vill ändra arvsordningen på något sätt.

Det finns anledning för alla att se över sitt behov av att upprätta ett testamente, men särskilt viktigt är det för de som lever i samboförhållande eller för de som är gifta och det finns barn från tidigare förhållande.

Ett avtal för makar eller för blivande makar om man vill göra viss egendom till enskild egendom i äktenskapet eller om man tvärt om har enskild egendom men vill göra denna till giftorättsgods.

Under äktenskapet så svarar makar för sina egna tillgångar och skulder. Vid en bodelning som kan bli aktuell vid äktenskapsskillnad, dödsfall eller under äktenskapet så ingår giftorättsgods. I en bodelning läggs makarnas giftorättsgods samman och delas på två. Om man vill ha annan fördelning än denna behöver man göra egendom till enskild egendom, egendomen är då undantagen från reglerna om bodelning.  

Ett avtal för sambor om man helt eller delvis vill avtala bort reglerna om bodelning mellan sambor. Enligt sambolagen så ingår bostad och bohag som är inskaffat för det sambogemensamma livet i bodelning.

Ofta upprättas samboavtalet när endera sambon satt in en större kontantinsats i bostaden. Man upprättar då en revers och kompletterar detta med ett samboavtal för att kunna få full effekt på reversen. Även reversen är ett dokument jag kan vara behjälplig med.

Ett avtal som syftar till att flytta ägandet av egendom mellan makar eller sambor. Oftast i samband med dödsfall eller separation men kan också mellan makar genomföras under bestående äktenskap. En anledning kan vara att man vill skapa ett gemensamt ägande som man inte haft tidigare. T.ex. för att kunna nyttja dubbelt ROT-avdrag.

En fullmakt som träder i kraft för det fall om fullmaktsgivaren i en framtid inte har förmåga att fatta egna beslut. T.ex. vid sjukdom som demens. Är särskilt viktigt när det kommer till större fastigheter där man kanske behöver fatta beslut om arrende, avverkning m.m. Man utser den man vill ska företräda en genom fullmakt istället för att bli tillförordnad en god man.